논산시 화지동 논산수린나 아파트 경매

논산지원 2024타경1008

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청남도 논산시 반월동 소재 "논산역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 소규모 공장 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황	인근의 노선버스정류장, 논산역이 소재하여 교통사정은 양호함.
토지형상/이용상태	남동측으로 노폭 약 15m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
건물의 구조	철근콘크리트 벽식구조 평지붕 20층 공동주택 제102동 제1층 제103호 건으로서, 외벽 : 모르타르 위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지, 타일붙임 등 마감, 창호 : 하이새시 등 마감으로 관리상태는 양호함.
이용상태	아파트(방3, 욕실2, 거실, 발코니 등)로 이용중임.
설비내역	기본적인 전기, 위생설비, 승강기, 지하주차장, 도시가스 등을 갖추고 있음.
공부와의 차이	해당하상 없음.
제시외 물건	인접필지 대비 평지 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 등기사항전부증명서 상 전세권설정에 관한 등기가 있으며, 기타 해당사항 없음.

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대 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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