논산시 연산면 고정리 단독주택 경매
논산지원 2025타경515
| 소재지 | 충청남도 논산시 연산면 고정리 120-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경515 논산지원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 2억 7,315만원 |
| 최저가 | 9,369만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건기호(2,3)은 충청남도 논산시 연산면 고정리 소재 세칭 "쇠머리마을" 내에 위치하며 기호(4,5)는 동소 "쇠머리마을" 남동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위일원은 단독주택 농경지 및 임야 등이 소재하는 순수농촌지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 및 인근까지 제반차량접근이 가능하며, 인근 지방도변에 버스정류장이 소재하며, 제반대중교통사정은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(2,3) : 사다리형의 2필 일단지로서, 단독주택건부지로 이용중임. 기호(4,5) : 부정형으로 "답" 으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 기호(2,3) : 세로(가)에 접함. 기호(4) : 세로(불)에 접함. 기호(5) : 지적도상 "맹지" 임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(2,3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형), 가축사육제한구역 (2025-07-11)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(4) : 농림지역(2023-01-20), 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, <추가기재>「국 가지리정보 보완규정」제10조 제11조에 의거 전력·통… |
| 건물의 구조 | (1) 일반목구조 기와지붕 단층 단독주택으로서 ·외벽 : 황토미장 등 기타 마감 ·내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 ·창호 : 샤시창호임. (1)-1 일반목구조 기와지붕 단층 창고로서 ·내,외벽 : 황토미장 등 기타 마감 ·창호 : 목재창호임. |
| 이용상태 | (1) : 단독주택으로 이용중임. (1)-1 : 창고로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 기타 부대설비 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. / (1)-1 : 공부상 지붕은 "기와지붕" 이나, 현황은 "스레트지붕" 임. |
| 제시목록 외 물건 | 별지 "지적 및 건물개황도" 참조. |
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