논산시 연무읍 마전리 공장/지식산업센터 경매
논산지원 2025타경20037
| 소재지 | 충청남도 논산시 연무읍 마전리 290-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경20037 논산지원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 55억 1,635만원 |
| 최저가 | 13억 2,447만원 (감정가 대비 24%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 교통상황 | 본건까지 제반차량접근이 가능하며, 인근에 도로변에 버스정류장이 소재하는 바, 제반대중교통사정은 보통시 됨. |
|---|---|
| 형태 및 이용상태 | 기호(1~8) : 대체로 부정형의 8필 일단지로서 "공업용" 으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1~8) : 일단지로서 소로각지에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1~8) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형), 가축사육제한구역 (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. |
| 건물의 구조 | (9) 철골조 스레트지붕 단층 건물로서 ·내외벽 : 시멘트블록조 치장쌓기 등 마감. ·바 닥 : 하드너 등 마감. ·기 둥 : H-Beam 200×300 ·창 호 : 샷시창호. (10) 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서 ·내외벽 : 일부 콘크리트 벽체, 판넬 마감. ·바 닥 : 하드너 등 마감. ·기 둥 : H-Beam 300×300 (11) 벽돌조 콘크리트지붕 2층 건물로서 ·외 벽 : 벽돌치장쌓기 등 … |
| 이용상태 | (9) : 공장(벽돌제조공장) (10) : 공장(원토장) (11) 1층 : 사무실, 샤워실, 탈의실, 창고 등 2층 : 주방, 식당, 연구실 (12) : 평가외(2009년 08월 20일자 말소) (13) : 공장(원토장)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 전기보일러설비, 소화전 등 기타 부대설비 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. / 기호(10)의 공부상용도는 "창고시설" 이나, 현황은 "원토장(야적장)" 으로 이용중임. |
| 위치 및 주위환경 | 본건은 충청남도 논산시 연무읍 고내리 소재 "황화초등학교" 남서측 근거리에 위치하는 토지로서, 주위일원은 공장, 각종 근린생활시설, 단독주택, 농경지 및 임야 소재하는 읍소재지외곽 공장지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨. |
| 제시목록 외의 물건 | 별지 "지적 및 건물개황도" 참조하시기 바라며. 건물의 구조·용도·이용상황 등으로 보아, 본건에 영향이 미미할 것으로 사료됨. |
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