부여군 구룡면 논티리 공장/지식산업센터 경매
논산지원 2025타경20339
| 소재지 | 충청남도 부여군 구룡면 논티리 35-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경20339 논산지원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 8억 5,291만원 |
| 최저가 | 1억 34만원 (감정가 대비 12%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 부여군 구룡면 논티리 소재"구룡장례식장"북측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 면소재지 외곽 4번국도변 농촌 지대로서, 제반 주위 환경 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진입이 가능하고, 인근 공도에 시내버스정류장이 소재하여 대중 교통수단에 접근성은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 5필1단지의 부정형이며 공장용지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 서측으로 노폭 약4미터 내외의 아스콘 포장도로에 접함 |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1,4~7): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-23)(일부제한 모든축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법> |
| 건물의 구조 | 기호2):시멘 벽돌조 스레트지붕 단층 건물로서 내외벽: 몰탈위 페인팅, 천정:목재트러스 노출 바닥:콘크리트 마감 등이나 노후되어 파손상태임. 기호3): 시멘블록조 스레트지붕 단층 건물로서 벽체: 몰탈위 페인팅 마감 등이나 노후되어 파손상태임. 기호8): 조립식경량철골조 철재판지붕 단층 공장 건물로서 벽체 및 지붕:샌드위치판넬, 바닥:하드너, 몰탈 마감 등 창호:하이샷시 단창이나 노후되어 파손상태임. |
| 이용상태 | 기호2,3,8)공히 장기간 관리가 되지 않아 파손이 심하고 가동정지상태임. |
| 공부와의 차이 | 기호1)토지는 지목상 "대"이나 실제 현황은 "공장용지"임. / 기호2-1,2-2,2-3,2-4,3-1,3-2,8-1)건물은 멸실임 |
| 제시목록 외 물건 | "사진용지" 및 "건물개황도" 참조 |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건의 현장 방문시 이해관계인을 만나지 못하였으며, 장기간 관리가 되지 않아 공장 가동 이 중지 상태이며, 임대여부는 미상임. / 본건 지상에 "사진용지" 및 "건물개황도" 와 같이 제시외 건물이 소재하는 바 개략적인 실측에 의거 사정평가하였으며, 이로 인하여 소유권행사에 제한받는 경우의 가격을 "토지 건물감정명세표"의 "비고"란에 병기하였으니 경매진행시 참고 바람. 본건의 현장 방문시 이해관계인을 만나지 못… |
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