부여군 부여읍 염창리 답 경매
논산지원 2025타경20438
| 소재지 | 충청남도 부여군 부여읍 염창리 245-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경20438 논산지원 |
| 물건종류 | 답 |
| 감정가 | 1,800만원 |
| 최저가 | 1,260만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.12.07 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건 기호1~13, 19~21)토지는 충청남도 부여군 부여읍 염창리 소재 "팔학골" 마을 동측 인근에 위치하는 부동산으로서 본건 주위는 농경지, 목장용지, 단독주택, 임야 등이 혼재 하는 지역이며, 기호22)토지는 충청남도 부여군 규암면 수목리 소재 "반산저수지"서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 농경지, 임야, 점점이 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 공히 제반 주위환경 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 각 토지 공히 마을진입로에 접하거나 그 인근의 토지들로서 차량의 접근이 가능하며, 인근 공도에 시내버스 정류장이 위치하는 등 대중교통수단에 접근성은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 개별요인 참조 |
| 인접 도로상태 | 기호1~13, 19~21)토지는 일단의 목장용지(축사)로 이용 중으로 인근 마을 진입아스콘 포장 도로와 접하며, 기호 22)토지는 지적도상 맹지임 |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1~13, 19~20): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-23)(일부제한 모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호21): 농림지역 , 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2024-12-23)(일부제한 모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2018-02-28)<농지법> 기호22): 농림지역, 가축사육제한구역(2024-12-23)(일부제한 모든축… |
| 건물의 구조 | 기호14,15)강파이프구조 강판지붕 단층 및 파이프구조 강판지붕 단층 제2동 동식물관련시설 및 한우사 건물로서 실제1동의 건물임. (사용승인일: 2005.08.09) 내,외벽: 일부 판넬벽체 마감 등 기호16):파이프조 함석지붕 단층, 제4동 동식물관련시설로서 (사용승인일: 1944.05.26) 내,외벽: 판넬벽체 마감 등 기호17): 강파이프구조 함석지붕 단층 제5동 동식물관련시설로서 (사용승인일: 1994… |
| 이용상태 | 공부상 "축사"이나 현장 방문시점 현재는 사육하지 않고 있음. |
| 설비내역 | 태양열설비(3기) |
| 공부와의 차이 | 별무함 / 기호14)및 기호15) 제2동 건물은 현장 조사시점 현재 1동의 건물임. |
| 제시목록 외 물건 | ㉠:철골조 판넬지붕 단층. 창고 약20㎡ ㉡:경량파이프조 천막덮개, 축사 약 260㎡ ㉢:태양열3기(2동,4동,5동 각동 지붕위 소재) |
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