논산시 상월면 산성리 대지 경매
논산지원 2025타경20457
| 소재지 | 충청남도 논산시 상월면 산성리 323-6 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경20457 논산지원 |
| 물건종류 | 대지 |
| 감정가 | 2억 3,457만원 |
| 최저가 | 5,058만원 (감정가 대비 22%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건 토지는 충청남도 논산시 상월면 산성리 소재 "상월초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 농경지, 학교, 임야, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경 보통 시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 토지는 아스콘 포장된 도로에 접하여 소재하며, 인근 공도에 시내버스정류장이 위치 하는 등 대중교통 수단에 접근성은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 본건 토지 공히 부정형, 평지의 토지임 |
| 인접 도로상태 | 노폭 약6미터 내외의 아스콘포장 도로에 접함 |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1): 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형), 가축사육제한구역(2025-07 -11)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 기호2,3): 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형), 가축사육제한구역(2025- 07-11)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이… |
| 공부와의 차이 | 본건 토지는 공히 공부상 지목은 "대"이나 기호1)토지는 현황 "전" 및 일부 "묘지"로 이용중이며, 기호 2,3)토지는 " 임야" 및 "묵전"상태임 |
| 제시목록 외 물건 | 본건 기호1)토지는 사진용지와 같이 "제시외 분묘" 가 소재하며, 기호2,3)토지는 "사진용지" 및 지적개황도"와 같이 타인 건물이 월경하여 건축되어 있음 |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건의 현장 방문시 이해관계인을 만나지 못하여 임대 여부 등은 미상임. 본건 기호2,3)지상에 "사진용지" 및 "지적개황도"와 같이 타인소유의 제시외 창고 및 농업용하우스가 소재하여, 이를 고려하여 감안 평가하였으며, 기호1)토지 상에 "사진용지" 및 "지적개황도"와 같이 제시외 분묘가 소재하는 바 이를 감안하여 토지를 평가하였으며, 이로 인하여 토지소유권 행사에 제한받는 경우의 가격을 "토지건물감정명세표"의… |
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