논산시 광석면 천동리 답 경매
논산지원 2025타경20491
| 소재지 | 충청남도 논산시 광석면 천동리 205-4 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경20491 논산지원 |
| 물건종류 | 답 |
| 감정가 | 9,462만원 |
| 최저가 | 3,246만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건 기호1,2)토지는 충청남도 논산시 광석면 천동리 소재 "소중저수지" 북서측 근거리에 위치하는 토지로서, 본건 주위는 농경지, 농가주택, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경 보통시되며, 기호3~5)토지는 충청남도 광석면 갈산리 소재 호남고속도로 "논산인터체인지" 동측 4번 국도에 접하여 위치하는 토지들로서, 본건 주위는 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 기호1,2)토지는 지적도상 맹지로 타인 토지를 경유하여 출입이 가능하고 인근 공도에 시내 버스정류장이 소재하여 대중 교통 수단에 접근성은 보통시되며, 기호3~5)토지는 4번 국도와 연결되어 제 차량의 접근이 가능하고 대중 교통 수단에 접근성은 양호함. |
| 형태 및 이용상태 | 기호1): 부정형, 평지의 "답" 기호2): 부정형, 완경사의 "묵답" 기호3): 사다리, 평지의 "잡종지" 기호4): 사다리, 평지의 "잡종지" 기호5): 부정형, 완경사의 "답" |
| 인접 도로상태 | 기호1,2) 맹지 기호3~5): 아스콘 포장된 노폭 약 25미터 내외의 중로한면에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1,2): 농림지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법> 기호3~5): 생산관리지역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2025-07-11) (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법> |
| 공부와의 차이 | 본건 기호 3,4)는 공부상 지목이 "답"이나 성토되어 현재는 "잡종지" 상태임 |
| 제시목록 외 물건 | "사진용지" 및 "건물개황도"와 같이 철골조 스치로폴 벽체의 가(임시)건물이 소재함 |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건의 현장 방문시 이해관계인을 만나지 못하여 임대 여부 등은 미상임. 본건 기호3)지상에 "사진용지" 및 "건물개황도"본건 지상에 제시외 건물이 소재하는 바 개략적인 실측에 의거 사정평가하였으며, 이로 인하여 소유권행사에 제한받는 경우의 가격을 "토지건물감정명세표"의 "비고"란에 병기하였으니 경매진행시 참고 바람. |
충청남도 논산시 진행중 경매
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