부여군 부여읍 동남리 단독주택다가구 경매
논산지원 2025타경20533
| 소재지 | 충청남도 부여군 부여읍 동남리 695-5 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경20533 논산지원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 13억 3,843만원 |
| 최저가 | 9억 3,690만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 부여군 부여읍 동남리 소재 "부여군청" 북동측 인근에 위치하며 주위 는 숙박시설, 다가구주택, 일반 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 및 주정차가 가능하고 읍 중심지에 소재하여 일반적인 대중 교통사 정은 대체로 양호한 편입니다. |
| 형태 및 이용상태 | 대체로 정방형의 토지로 인접 토지 및 인접도로와 등고 평탄하며 다세대주택의 건부지 로 이용 중입니다. |
| 인접 도로상태 | 동측으로 소로에 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 소로2류(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 현상변경허가 대상구역 하수처리구역, 중점경관관리구역입니다. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로 외벽 : 변색벽돌 치장마감 등 내벽 : 벽지, 내장 인테리어, 일부 내장타일 등 창호 : 새시 유리창 등입니다. |
| 이용상태 | 다가구주택(1층 : 계단실, 피로티, 2~4층 각층 다가구주택 9, 5층 옥탑, 계단실 등)으 로 이용 중입니다. |
| 설비내역 | 급배수 급탕설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비, 기타설비 등이 되어 있 습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. / 본건 건물 2~4층은 평가명령 부동산의 표시 및 일반건축물대장(갑)에 1~3층 각각 다 가구주택(3가구)로 기재되어 있으나 실제는 별첨 사진과 같이 1~3층 각각 9개호로 되 어 있으니 참고하시기 바랍니다. |
| 제시목록 외 물건 | 없습니다. |
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