부여군 부여읍 석목리 대지 경매

논산지원 2025타경20571

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건 토지는 충청남도 부여군 부여읍 석목리 소재 "대향로로타리" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 농경지, 농가주택, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경 보통시됨.
교통상황	본건 토지까지 차량의 접근이 가능하고, 인근 공도에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통 수단에 접근성은 보통시됨.
형태 및 이용상태	기호1,2)부정형, 평지로서 현 "주거나지"임
인접 도로상태	노폭 약 3미터 내외의 포장도로가 근접함
토지이용계획 및 제한상태	기호1,2): 자연녹지지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(2024-12-23)(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(2019-07-22)<문화유산 의 보존 및 활용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>
공부와의 차이	본건 기호1,2)토지는 공부상 지목이 "대"이나 현재는 "전(주거나지)"으로 이용중임.
제시목록 외 물건	없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	본건의 현장 방문시 이해관계인을 만나지 못하여 임대 여부는 미상임. 본건은 수인 공유 토지로서, 의뢰부분의 위치 및 경계 확인이 불가능한 바, 전체 면적을 기준으로 한 평균가격을 적용하였으며, 소유자지분비율에 의거 면적 사정하였음

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