부여군 부여읍 구아리 연립주택,다세대,빌라 경매

논산지원 2025타경20535

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청남도 부여군 부여읍 구아리 소재 ‘부여군보건소’ 남서측 인근에 위치하는 공동주택(신성빌라2차 제2층 제204호)으로서 주위일원은 연립주택, 유치원, 관공서, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경은 보통시됨.
교통상황	본건 인근까지 제반차량 진출입이 자유로우며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통상황은 보통시됨.
토지형상/이용상태	본건 부지에 소로 1류(폭10m~12m) 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(2024-12-23)(전부제한 모든축종 제한), 현상변경허가 대상구역(2019 -07-22), 하수처리구역
건물의 구조	철근콘크리트구조,평슬래브지붕 4층 공동주택으로 외벽 : 드라이비트 및 기타 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 샤시이중창임.
이용상태	신성빌라2차 제2층 제204호 공동주택으로 이용 중임.
설비내역	급배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 공동현관출입문 보안설비, 기타설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	부정형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대내역 '미상'임.

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대 · 제1종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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