논산시 벌곡면 덕목리 단독주택 경매
논산지원 2025타경20566
| 소재지 | 충청남도 논산시 벌곡면 덕목리 162-3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경20566 논산지원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 1억 4,164만원 |
| 최저가 | 4,858만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 논산시 벌곡면 덕목리 소재 "농막골마을" 내에 위치하며 주위는 전, 농가주택, 임야, 소규모 공장 및 창고 등으로 형성되어 있습니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 승강장까지의 거리 및 시내버스 운행 빈도, 공익시설 및 편익시설과의 거리, 접근성, 연계성 등으로 보아 일반적인 대중 교통사정은 대체로 보통인 편입니다. |
| 형태 및 이용상태 | (2) 부정형의 토지로 일부는 전, 일부는 현황 도로로 이용 중이고 (3) 부정형의 토지로 단독주택 등의 건부지 (4) 부정형의 토지로 현황 전으로 이용 중입니다. |
| 인접 도로상태 | 세로와 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | (2.3.4) 계획관리지역, 성장관리구역, 가축사육제한구역입니다. |
| 건물의 구조 | 시멘트블럭조 강판지붕 단층건으로 외벽 : 모르타르 위 수성페인트 등 내벽 : 벽지 및 일부 내장타일 등 창호 : 새시 유리창 등입니다. |
| 이용상태 | 주택으로 이용 중입니다. |
| 설비내역 | 급배수 급탕설비, 위생설비, 난방설비, 기타설비 등이 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 본건 (2) 토지의 일부는 현황 도로로 이용 중입니다. / 본건 건물은 공부상 시멘트블럭조 시멘트기와지붕 단층 주택 59.4㎡로 되어 있으나 실 제 시멘트블럭조 강판지붕 약 73.2㎡로 지붕재가 다소 상이하고 공부면적과 개략적인 실측면적에 다소 차이가 있으나 대체로 동일성이 인정되어 공부상 건물로 평가하습니다. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 (3) 토지상에 소재하는 태양광발전설비는 건물에 포함평가 하였고 별첨 사진과 같 이 이동통신 중계탑이 소재하고 있는 것으로 조사되니 참고하시기 바라며 (4) 토지상에 관정 1식 및 비닐하우스 1동이 소재하여 제시외물건으로 평가하였습니다. |
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