논산시 강경읍 홍교리 연립주택,다세대,빌라 경매
논산지원 2025타경20567
| 소재지 | 충청남도 논산시 강경읍 홍교리 109 마동 2층203호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경20567 논산지원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 4,300만원 |
| 최저가 | 2,107만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건 건물은 충청남도 논산시 강경읍 홍교리에 위치하는 "일명 강경주택 제마동 제2층 제203호"로서 본건 주위는 공동주택, 단독주택, 주거나지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제 차량의 진입이 가능하고, 인근 공도에 시내버스정류장이 위치하는 등 대중교통 수단에 접근성은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 북측 및 서측으로 아스콘 포장된 소로에 접함 |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육 제한구역(2025-07-11)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(강경서말고삿지구)<도시 및 주거환경정비법> |
| 건물의 구조 | 철근콩크리트조 슬래브지붕 3층 건물 중 제마동 제2층 제203호로서 (사용승인일:1985.01.24) 외벽: 시멘몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등 창호: 샷시 창호임 |
| 이용상태 | 연립주텍 |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 급탕설비, 도시가스설비, 옥외주차장등 |
| 공부와의 차이 | 본건은 의뢰목록 및 등기부등본상 건물이 강경읍 홍교리 109번지에 소재하나, 현황은 강경읍 홍교리109-2지상에 소재함. |
| 제시외 물건 | 부정형의 연립주택 건부지임 |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건의 현장 방문시 폐문부재로 내부 확인이 불가하였으나, 공부자료에 근거하여 탐문된 제반 가격자료를 고려하여 평가하였는바, 실제 현황과는 다소 차이가 있을 수 있으니, 경매진행시 참고하시기 바람. |
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