부여군 은산면 나령리 전답 경매

논산지원 2026타경7

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	ㆍ대상물건은 충청남도 부여군 은산면 나령리 소재 "백제CC" 서측 인근에 위치함. ㆍ주위는 대체적으로 농경지, 자연림 등이 혼재하는 농경지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨.
교통상황	대상물건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로와 연계되어 일반차량을 이용한 접근성은 보통이며, 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려시 보통임.
형태 및 이용상태	부정형 완경사이며 "전, 도로"로 이용중임.
인접 도로상태	본건을 관통하는 노폭 약 3M내외의 포장도로를 이용하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태	보전관리지역 가축사육제한구역(2024-12-23)(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지
공부와의 차이	일부 면적 "도로"로 이용중임.
제시목록 외 물건	해당사항 없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	해당사항 없음.

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