부여군 부여읍 동남리 단독주택 경매

논산지원 2026타경32

부여군 부여읍 동남리 단독주택 경매 물건 사진
소재지충청남도 부여군 부여읍 동남리 415-3
사건번호2026타경32 논산지원
물건종류단독주택
감정가3억 6,914만원
최저가3억 6,914만원 (감정가 대비 100%)
매각기일2026.10.06

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경본건은 충남 부여군 부여읍 동남리 소재 백제초등학교 동측에 근접하여 위치하고, 주위는 부여박물관, 정림사지박물관, 부여문화원, 백제중학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 환경 보통임.
교통상황본건까지 차량통행 무난하고, 인근에 버스정류장이 있어 교통상황 비교적 편리한 편임.
형태 및 이용상태서측 하향 완경사 토지에 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태본건 남동측으로 왕복4차선의 아스콘포장도로에 접하며, 본건의 서측을 통과하는 폭 1.5m 내외의 비포장 보행자통로가 소재함.(사진 참조)
토지이용계획 및 제한상태제1종일반주거지역, 경관지구기타(특화경관지구/2), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종 제한), 역사문화환경 보존육성지구, 상대보호구역, 현상변경 허가대상구역, 역사문화환경 보존지역, 하수처리구역에 속함.
건물의 구조일반목구조 아스팔트싱글지붕 단층 주택으로 사용승인일 : 2004.12.29. 외벽 : 목재 사이딩 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 새시 창호 등임.
이용상태단독주택(일부 사무소, 상호 : '솜씨방'(뜨개질 교육 등))으로 이용중임.
설비내역위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 있음.
공부와의 차이없음. / 건축물대장 상 주택 82.89㎡, 사무소 17.04㎡로 2012.05.07. 용도변경한 상태이나, 주택과 출입문 및 경계구분이 명확하지 않은 것으로 보임.
제시목록 외 물건별첨 명세표, 건물개황도 및 사진 참조.

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