논산시 연무읍 동산리 아파트 경매

논산지원 2026타경42

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	ㆍ대상물건은 충청남도 논산시 연무읍 동산리 소재 "연무고등학교" 서측 인근에 위치함. ㆍ주위는 대체적으로 아파트단지, 근린생활시설, 다가구주택 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시됨.
교통상황	대상물건까지 제반차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려시 보통임.
토지형상/이용상태	대상물건은 북서측으로 왕복2차선, 남동측으로 노폭 약 6M 이내의 포장도로를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2025-09-02)<교육환경 보호에 관한 법률>,도로구역<도로법>
건물의 구조	철근콘크리트구조
이용상태	외벽페인팅, 인테리어마감 내벽, 샷시 창호.
설비내역	난방설비, 위생 급배수설비, 승강기 설비, 소방설비 등
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시외 물건	평지인 사다리의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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