부여군 은산면 오번리 교육연구시설 경매
논산지원 2026타경20002
| 소재지 | 충청남도 부여군 은산면 오번리 산124 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경20002 논산지원 |
| 물건종류 | 교육연구시설 |
| 감정가 | 12억 5,448만원 |
| 최저가 | 12억 1,880만원 (감정가 대비 97%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충남 부여군 은산면 대양리 소재 대양1리 마을회관 북동측 인근에 위치하고, 주위는 농촌주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 농촌지대로 환경 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 있어 교통상황 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호1 : 부정형의 완경사지로서 현황 밤나무단지[일부는 기호3 부속토지, 일부 현황도로, 일부 제시외 분묘 소재 등] 등으로 이용 중임. 기호3 : 부정형의 평지로서 현황 주거기타(폐교부지)로서 활용 중단된 상태임. |
| 인접 도로상태 | 기호1 및 기호3 남측으로 왕복2차선의 아스콘포장도로에 접하며, 기호1 서측 일부에 콘크리트 포장된 세로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1 : 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한), 도로구역 접도구역, 준보전산지에 속하고, 중로1류에 접함. 기호3: 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)에 속함. |
| 건물의 구조 | 기호 2-1 : 벽돌조 함석지붕, 현황 연와조(건축물대장 참조) 교사 기호 2-2부터 2-9까지 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 교사, 사택, 숙직실 기호 2-10 : 벽돌조 슬래브지붕, 현황 연와조(건축물대장 참조) (재래식)변소 기호 2-11 : 벽돌조 슬래브지붕 (재래식)변소 위 건물의 사용승인일은 1968년으로 내용년수 만료되었고, 폐교 이후 "아빠학교 엄마교실"로 운영하다가 중단되어 장기간 방치되고 있는… |
| 이용상태 | 폐교 이후 "아빠학교 엄마교실"로 운영하다가 중단되어 방치되고 있는 것으로 보이며, 창호, 천정 및 바닥 등이 대폭적인 수리없이 활용하기 어려운 상태임.(사진 참조) |
| 설비내역 | 전기설비 외에 특별한 설비는 별무한 것으로 보이며, 장기간 방치 상태로 정상 활용을 위해 대폭 수리가 필요할 것으로 보임. |
| 공부와의 차이 | 기호1 : 지목이 임야이나, 현황 밤나무단지[일부는 기호3 부속토지, 일부 현황도로, 일부 제시외 분묘 소재 등] 등으로 이용 중임. / 기호2-1은 현황 연와조, 기호2-7은 슬래브 위 기와지븡, 기호2-10은 현황 연와조이며, 기호2-1, 기호2-8부터 기호2-11까지는 기호1토지에 소재하고, 기호2-2부터기호2-6까지는 기호1 및 기호3 양 지상에 소재함. |
| 제시목록 외 물건 | 첨부한 감정평가명세표, 건물개황도, 사진 및 감정평가액의 산출근거 및 결정의견을 참고 하시기 바람. (제시외 수목, 제시외 건물, 분묘 등) |
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