논산시 연무읍 동산리 다세대 경매
논산지원 2026타경20044
| 소재지 | 충청남도 논산시 연무읍 동산리 855 3동 2층202호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경20044 논산지원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 8,400만원 |
| 최저가 | 8,400만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충남 논산시 연무읍 동산리 소재 연무고등학교 북서측 인근에 위치하고, 주위는 농경지, 임야, 단독 및 다세대주택, 소규모 아파트 등이 혼재하는 지대로 환경 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량통행 가능하고, 인근에 버스정류장이 있어 교통상황 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 인텔리안 9개동 북서측 고지에 아스콘포장도로(안심로)에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)에 속함. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층 도시형생활주택(다세대주택) [통칭 인텔리안 106동] 중 2층 202호(등기부 및 현관 문패 상 202호, 건축물대장 상 201호, 2023.10.17. 건축물대장 202호에서 201호로 표시변경)로서 사용승인일 : 2017.02.06. 외벽 : 치장벽돌 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 새시 창호임. |
| 이용상태 | 다세대주택 단위세대로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 전기설비, 확장형 발코니 등이 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건 등기부 상 3동 202호, 통칭 인텔리안 106동 202호(현관 문패)이나, 건축물대장 상 주건축물 제3동, 집합건축물대장(전유부) 호명칭이 2023.10.17. 202호에서 201호로 표시 변경되었음. |
| 제시외 물건 | 부정형의 완경사 토지로서 인접 2필지와 일단지로 신축(준공시기가 3개월 차이)된 전유면적, 건물외관 등이 동일, 유사한 도시형생활주택(다세대주택)으로, 동산리 855-7번지에 인텔리안 101,102,103동이, 동산리 855번지에 인텔리안 104,105,106동이, 동산리 854번지에 인텔리안 107, 108,109동이 있으며, 9개동 각층 2세대, 총72세대의 다세대주택 단위세대로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상이고, 점유자 폐문부재 등으로 주택 내부확인이 곤란하여 건축물현황도, 외부관찰 및 주변탐문 등을 통한 일반적 이용상황 등을 고려하여 감정평가하였으니, 경매 참가시 참고하시기 바람. |
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