논산시 양촌면 도평리 전답 경매

논산지원 2026타경20095

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충남 논산시 양촌면 인천리 소재 양촌면사무소 남서측 근거리에 위치하고, 주위는 농촌주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 농촌지대로 환경 보통임.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하나, 근거리에 버스정류장이 있어, 대중교통상황 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태	부정형의 평지로서 기호1, 2, 5, 6의 4필지는 농로 등의 구분없이 1필지처럼 대부분 비닐 하우스 부지로 이용하고 있으며, 기호3, 4 토지는 현황 콘크리트포장 내부도로로 이용중임.
인접 도로상태	기호1, 2, 5, 6의 4필지는 일단의 토지로서 동측으로 아스콘포장 세로와 접하며, 기호3, 4는 북측 경계선 사이에 내부도로(콘크리트 포장)로 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태	본건 모두 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 농업진흥구역에 속함.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	별첨 감정평가명세표, 지적도, 건물개황도 및 사진과 같이 제시외물건(비닐하우스 및 부대 시설, 관정, 수목 등)이 있음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상이며, 비닐하우스는 대부분 수리가 필요한 상태임.

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답 · 농림지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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