논산시 가야곡면 종연리 대지 경매
논산지원 2026타경20120
| 소재지 | 충청남도 논산시 가야곡면 종연리 464-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경20120 논산지원 |
| 물건종류 | 대지 |
| 감정가 | 8,165만원 |
| 최저가 | 6,512만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충남 논산시 가야곡면 종연리 소재 '탑정시민체육공원' 남측 인근에 위치하고, 주위는 논산천, 탑정저수지, 임야, 농경지, 주택 및 탑정호 주변 근린생활시설 등이 혼재 하는 지대로 환경 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량통행 가능하고, 인근에 버스정류장이 있어 교통상황 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 부정형 평지로서 단독주택 건부지(일부 도로)로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 북측으로 노폭 약3m 내외의 아스콘 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역(관광휴양형), 가축사육제한구역(모든축종 제한)에 속함. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 제시외 건물 등(내용연수 경과한 주택 및 수목 등, 명세표, 지적도 및 사진 참조)이 있음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상이고, 본건의 면적, 지적경계는 지적도, 위성지도 및 개략적인 목측으로 확인 하였으며, 본건의 용도지역이 계획관리지역 및 보전관리지역에 속하나, 대부분인 계획관리 지역을 기준으로 감정평가하였으며, 본건 일부가 현황 도로로 이용중으로 보이므로 이를 감안하여 감정평가하였고, 본건 지상에 제시외 건물이 소재(이웃 탐문결과 약50년 경과)하여 관찰감가 및 개략적으로 실측사정하여 감정평가하였으며, 제시외 … |
충청남도 논산시 진행중 경매
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