아산시 영인면 역리 공장/지식산업센터 경매
천안지원 2025타경654
| 소재지 | 충청남도 아산시 영인면 역리 207-3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경654 천안지원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 8억 8,157만원 |
| 최저가 | 8억 8,157만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건 기호 (1)(3)(5)는 충청남도 아산시 영인면 신화리 350 소재 "신화초등학교" 남서측 원거리에 위치하는 토지로, 부근은 주택, 공장, 농경지 및 임야의 혼합지로 부근 환경 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 기호 (1)(3)(5)까지 차량 출입 가능하고, 인근에 간선도로 및 시내 버스 정류소가 소재 하여 대중 교통 사정은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호 (1) 사다리형, 기호(3) 삼각형의 토지로 인근 필지와 등고 평탄하며 가호(1)공장 부지, 기호(3)상업용 부지임. 기호 (5)현황 도로임. |
| 인접 도로상태 | 기호 (1)북서측으로 소로한면, 북동측으로 세로인 포장 도로에 접함. 기호 (3)북서측으로 소로한면, 남서측으로 세로인 포장 도로에 접함. 기호 (3)현황 도로임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 (1)-(3) 공히 계획관리지역, 성장계획관리지역(영인12(일반형)) 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한법률> <추가 기재> 경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인 바랍니다. |
| 건물의 구조 | 기호(2) 일반철골구조 기타지붕(판넬) 2층으로 철골규격 H-Beam (400 x 200 x 15) 층고 12.5m 외벽 판넬 등 마감 내벽 벽체용 판넬 및 벽지, 일부 타일 마감 바닥 몰탈, 타일, 장판지 사용 창호 샤시 마감 기호(4) 경량철골구조 기타지붕(판넬) 으로 외벽 판넬 등 마감 내벽 판넬 등 마감 창호 샤시 마감 |
| 이용상태 | 기호(2) 1층 공장 및 사무실 2층 기숙사( 방 3, 샤워실,욕실, 주방 등)으로 이용 중임. 기호(4) 근린생활시설이었으나 현재 공실임. |
| 설비내역 | 기호(2) 위생 및 급배수 설비, 전기설비 등이 되어 있음. 기호(4) 전기 설비 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 공장저당법 외 기계 기구(역리 207-3 지상 소재) (ㅇ) 집진기 1개 (ㅈ) 철구조물 선반 1개 (ㅊ) 철구조물 창고 2개 (ㅋ) 물탱크 2개 |
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