아산시 영인면 성내리 임야 경매
천안지원 2025타경678
| 소재지 | 충청남도 아산시 영인면 성내리 482-19 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경678 천안지원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 8억 9,608만원 |
| 최저가 | 8억 9,608만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 아산시 영인면 성내리 소재 '성내저수지' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 자연부락, 전원주택단지, 임야 등으로 형성된 전원주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1, 3, 5) : 완경사지대에 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, '주거나지' 상태임. 기호(2) : 부정형의 토지로서, '도로'로 이용 중임. 기호(4) : 완경사지대에 2단(북측 하단, 남측 상단)으로 평탄하게 조성된 사다리형 토지로 서, '주거나지' 상태임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1, 3, 4) : 동측 폭 약 6m 내외 포장도로에 접함. 기호(2) : 본건이 폭 약 6m 내외 포장도로이며, 북측의 2차선 포장도로에 연결되어 있음. 기호(5) : 서측 폭 약 6m 내외 포장도로에 접하며, 동측 폭 약 3m 내외 농로(본건에 진출입 불가)에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1~5) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. |
| 공부와의 차이 | 기호(1, 3~5) 토지의 공부상 지목은 '임야'이나, 토지조성공사가 시행된 '주거나지' 상태임. |
| 제시목록 외 물건 | 기호(5) 지상에 이동 및 철거가 가능할 것으로 사료되는 컨테이너박스, 이동식 간이화장실 등이 소재함. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 미상임. 2) 기호(1, 3~5) 토지는 2019년에 근린생활시설 및 단독주택 등의 신축 신고/허가를 득하였 으나, 2023~2024년에 신고/허가가 취소된 것으로 탐문되었으며, 본건 토지에 대한 각종 개발 행위 및 건축 관련 허가/신고, 원상회복 등에 대한 사항은 지방자치단체 관련 부서에 별도의 확인이 필요할 것으로 사료됨. |
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