천안시 동남구 병천면 임야 경매

천안지원 2025타경692

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충남 천안시 동남구 송정리 소재 "송정3교차로" 북측 인근에 위치하며, 주위는 임야를 중심으로 농지 및 농가주택 등이 위치함.
교통상황	본건까지 차량의 접근은 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재함.
형태 및 이용상태	기호(1,2) 모두 부정형의 토지로 자연림 상태로 일부 묘지로 이용중임.
인접 도로상태	기호(1) 남측으로 지방도에 접해 있으며, 기호(2) 토지는 남측으로 포장도로에 접함
토지이용계획 및 제한상태	가. 기호(1) 농림지역 , 보전관리지역 , 보전관리지역(2023-08-01) , 중로1류(폭 20m~25m)(2012-12-10)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2012-12-10)<도로법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> 나. 기호(2) 농림지역 , 보전관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m…
공부와의 차이	없음
제시목록 외 물건	기호(1) 지상에 제시 외 분묘 및 제시 외 건물이 소재함. 기호(2) 토지와 인접토지의 경계부근에 제시 외 분묘가 소재함.
기타참고사항(임대관계/기타)	구체적인 임대차 관계는 미상임.

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임야 · 농림지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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