아산시 방축동 592-52 단독주택 경매
천안지원 2025타경770
| 소재지 | 충청남도 아산시 방축동 592-52 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경770 천안지원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 37억 1,481만원 |
| 최저가 | 18억 2,025만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 아산시 방축동 소재 "신정호관광단지" 남측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 단독주택,주거나지,농경지,자연림등이 혼재하고 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 부정형완경사지로 상업용 건부지로 이용중이며 상호명 "레레 캠핑" 캠핑장으로 이용중이었던것으로 파악됨. |
| 인접 도로상태 | 남서측으로 약8미터내외의 도로를 통해 본건진입이 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 보전녹지지역(2019-04-26) , 성장관리계획구역(동지역06(특별관리형)) 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(신정호) |
| 건물의 구조 | 기호(2) 일반철골구조 스라브지붕 단층건물로서 (사용승인일:2023.4.20) 외벽:통유리마감등 내벽:통유리 마감 및 인테리어 마감등 창호:샷시창호등 기호(3) 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건물로서 (사용승인일:2023.10.18) 외벽:판넬마감등 내벽:벽지 및 타일마감등 창호:샷시창호등 |
| 이용상태 | 기호(2) 공부상 "제1종근린생활시설(휴게음식점)"이며 현황 "매점 & 쉼터까페"로 이용중임. 기호(3) 공부상 "단독주택(다중주택6실)"이며 현황 "샤워실 및 휴게실"등으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 전기설비 및 급,배수설비,LPG가스설비등이 설치되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 기호(3)은 공부상 "단독주택(다중주택6실)"이나 현황 "샤워실 및 휴게실"등으로 이용중임. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 지상 위 제시외 건물등이 소재하며 건물개황도를 참고할 것. |
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