아산시 도고면 신언리 단독주택 경매
천안지원 2025타경775
| 소재지 | 충청남도 아산시 도고면 신언리 159 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경775 천안지원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 5억 3,398만원 |
| 최저가 | 5억 3,398만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 아산시 도고면 신언리 소재 '신언3리마을회관' 동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1,4) - 부정형 완경사지로서, 가격조사일 현재 '단독주택' 으로 이용 중임. 기호(2) - 부정형 완경사지로서, 가격조사일 현재 '도로' 로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1) - 북서측으로 약 폭 5미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. 기호(2) - '세로' 로 이용 중임. 기호(4) - 남서측으로 약 폭 5미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1,4) 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 임. 기호(2) 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 임. |
| 건물의 구조 | 기호(3) 경량철골구조 징크판넬지붕 단층 건물로, (사용승인일자: 2018년 07월 27일) 외벽: 스타코 및 석재붙임 등 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호: 하이샷시 이중 창호 등임. 기호(5) 목조 금속기와지붕 및 세멘와즙 단층 건물로, (사용승인일자: 1900년) 외벽: 샷시유리 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호: 샷시 및 목재 창호 등임. |
| 이용상태 | 기호(3)과 기호(5) 주건물은 단독주택으로 이용 중이나, 기호(5) 부속건물은 창고로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수 설비, 난방설비 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. / 기호(5) 부속건물은 일반건축물대장상 '주택 및 면적 112.39㎡' 로 기재되어 있으나, 현황 '창고 및 66㎡' 임 |
| 제시목록 외 물건 | <지적 및 건물개황도> 참조바람. |
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