아산시 기산동 167 상가,오피스텔,근린시설 경매
천안지원 2025타경788
| 소재지 | 충청남도 아산시 기산동 167 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경788 천안지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 12억 2,173만원 |
| 최저가 | 8억 5,521만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 아산시 기산동 소재 '신정호' 남측 인근에 위치하고, 주변은 일반음식점 및 카페 등의 근린생활시설과 농경지 등으로 형성되어 있는 지방도주변지대이며, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 토지까지 차량의 출입이 가능하고, 인근의 지방도상에 시내버스정류장이 소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 부정형으로 인접도로 대비 평탄하게 조성된 대지이며, 현황 '근린생활시설부지'로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 토지 남서측으로 왕복2차선 지방도 인접하고 있으며, 도로의 폭 및 계통 등의 도로여건은 보통임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 생산녹지지역, 성장관리계획구역(동지역03(특별관리형)), 중로1류(폭 20m~25m) (중로1-7)(접함), 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350), 중점경관관리구역 (신정호). |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 및 기타지붕 2층으로 (사용승인일: 2018.07.13) 외벽 : 강화유리, 미장스톤 및 징크패널 등 내벽 : 페인팅, 타일, 인테리어(2층) 등 바닥 : 타일, 인테리어(2층) 등 창호 : 샤시창호 |
| 이용상태 | 1,2층 공히 '제2종근린생활시설(일반음식점)'용도로서 1층은 현황 '공실'상태이며, 2층은 '카페'로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 급배수 및 위생설비, 천장형에어컨(2층) 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. / 특이사항 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 해당사항 없음. |
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