아산시 용화동 423-1 아파트 경매
천안지원 2025타경842
| 소재지 | 충청남도 아산시 용화동 423-1 우민늘사랑아파트 101동 7층706호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경842 천안지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 1억 2,700만원 |
| 최저가 | 1억 2,700만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 아산시 용화동 소재 "용화초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하는 등 제반 교통이용상황은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 아파트단지 북측 및 동측으로 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(아산용화우민늘사랑아파트), 대로3류(폭 25m~30m)(접함), 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대명아이웰유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 11층 건물 내 제7층 제706호로서, 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감 창호: 새시 창호임 |
| 이용상태 | 아파트(방3, 화장실2등)로 공사중단 된채 장기간 방치된 상태임. |
| 설비내역 | 공사가 중단된 상태로 기본적인 설비 등이 완공 안된 상태임. |
| 공부와의 차이 | 본건은 등기사항전부증명서 상 가처분등기의 촉탁으로 소유권보전이 되어 있으나 현재 건축 중단되어 건축법상의 사용승인을 득하지 아니하여 건축물대장이 없는 상태이며, 향후 적법하게 사용승인을 받을 것을 전제로 평가하였으니 경매진행시 참고 바람. 본건의 소재지는 귀 의뢰목록 상 ‘아산시 용화동 423-1, 423, 423-3’이나 토지 합병으로 기준시점 현재 ‘아산시 용화동 423’임. 본건 지목은 전이나 현황 대지… |
| 제시외 물건 | 사다리형의 토지로서, 아파트단지부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. 본건은 동·호수 표식이 되어 있지 아니하여 본건에 대한 위치확인은 관계인 진술 및 전례 등에 의거하였으며, 추후 호별위치 등이 변동될 수 있으니 경매진행시 참고 요함. 본건 아파트단지는 건축이 중단된 상태로 장기간 방치된 건물로서 별첨 ‘사진용지’와 같이 골조는 갖추었으나 내·외장 마감, 위생·난방·주방·가구·문·조명 등 각종 설비공사가 되어 있지 아니하므로 기준시점까지의 공정률 등을 고려하… |
충청남도 아산시 진행중 경매
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