천안시 서북구 백석동 아파트 경매
천안지원 2025타경11506
| 소재지 | 충청남도 천안시 서북구 백석동 191-3 현대아파트 105동 15층1502호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경11506 천안지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 1억 5,800만원 |
| 최저가 | 1억 1,060만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 천안시 서북구 백석동 소재 "백석초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 학교, 공공시설 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 북측으로 대로와 접하며, 단지내 도로와 공도가 연결되어 있으며, 단지내외 도로 관리상태 양호함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건 토지 모두 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이며, 2. 백석동 194-1 대 1423㎡ : 대로3류(폭 25m~30m)(저촉), 4. 백석동 194-4 대 3495㎡ : 보전녹지지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 6. 백석동 194-6 대 25428㎡: 상대보호구역(백석중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 15층 1502호(건축물대장상 사용승인일 1992. 12. 30.)호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샤시 창호 등임. |
| 이용상태 | 아파트(방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실 겸 화장실 2, 발코니 등)로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수시설, 개별 난방설비, 승강기설비, 화재설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 북하향 경사지를 평탄 조성한 12필 일단의 부정형 토지로, 아파트용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상이며, 점유자의 부재로 위치 및 내부 현황은 건축물대장상 기재 및 탐문조사 등에 의거함. |
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