천안시 서북구 두정동 아파트 경매

천안지원 2025타경11628

소재지	충청남도 천안시 서북구 두정동 1864 우성아파트 103동 6층601호
사건번호	2025타경11628 천안지원
물건종류	아파트
감정가	1억 6,500만원
최저가	1억 1,550만원 (감정가 대비 70%)
매각기일	2026.11.03

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 ‘두정고등학교’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다가구주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량 출입 가능하고, 간선도로 및 버스정류장과의 거리 등을 고려한 제반 교통상황 은 보통임.
토지형상/이용상태	아파트단지 동측으로 왕복 4~5차선, 서측으로 왕복 2차선이 단지 내 도로에 연결되어 있는 등 인접도로의 포장 및 가로의 상태는 보통임.
토지이용계획 및 제한상태	1) 두정동 1864, 1865번지 : 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10 m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 상대보호구역(우리유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천 안성성중학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>. 2) 두정동 1885번지 : 도시지역(천안도시지역), 제2종일반…
건물의 구조	철근콘크리트 및 피.씨조 평스라브지붕 15층 건물 중 6층 601호로서, [1996년 9월 18일 사용승인] 외벽 : 몰탈 위 페인트 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥 : 장판(마루)깔기, 타일 등 마감 창호 : 새시창호임.
이용상태	아파트(침실3, 거실, 주방/식당, 욕실겸 화장실, 발코니 등)로 이용 중임.
설비내역	기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음.
공부와의 차이	특이사항 없음.
제시외 물건	6필 일단의 부정형으로서, '아파트용건부지'로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상이며, 별도의 특이사항 없음.

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