아산시 배방읍 수철리 답 경매
천안지원 2025타경11685
| 소재지 | 충청남도 아산시 배방읍 수철리 75 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경11685 천안지원 |
| 물건종류 | 답 |
| 감정가 | 15억 3,370만원 |
| 최저가 | 3억 6,824만원 (감정가 대비 24%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 아산시 배방읍 수철리 소재 '수철저수지' 남동측 근거리에 위치하고, 주변은 근린생활시설 및 전원주택, 임야 등으로 형성되어 있는 지방도 주변지대이며, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 토지 내지 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근의 지방도상에 버스정류장이 소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1~3,5) : 부정형의 완경사 토지로서, 현황 '휴경지 등' 상태임. 기호(4,6) : 부정형의 완경사 토지로서, 건축허가를 득한 후 계단식으로 토목공사중인 이행지 상태임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1~3) : 맹지 상태임. 기호(4) : 북측으로 지방도에 미미하게 인접한 상태임. 기호(5,6) : 동측으로 왕복3차선인 지방도에 인접하고 있음. (기호(5)토지는 고저차로 인하여 차량의 진입이 곤란한 상태임.) |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350및지방자치단체600), 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호), 영농여건불리농지. 기호(2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350및지방자치단체600), 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역800및지방자치단체600), 공장설립승인지역 (수도법시행령 제14조의3 1호). 기호… |
| 공부와의 차이 | 본건 토지는 공부상의 지목과 달리 기호(1~3,5)는 휴경지 등의 상태이며, 기호(4,6)는 토목공사중인 이행지 상태임. |
| 제시목록 외 물건 | - 본건 토지상의 석축 및 옹벽 등은 토지와의 관계, 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음. - 기호(6)토지상에 컨테이너(사무실) 1동 및 관정 1식이 소재하며, 컨테이너는 이동가능 하여 평가에서 제외하였으며, 관정은 토지와의 관계, 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음. (별지 '사진용지' 참조) |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상이며, 기호(4,6)토지는 아산시로부터 건축허가(근린생활시설 신축)을 득한 후 토목공사중인 토지로 조사되었으며, 상세한 허가내용 및 향후 공사 진행가능성 등의 건축관련사항은 관할 허가관청의 확인을 요하니 참고하시기 바랍니다. |
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