천안시 서북구 성거읍 과수원 경매

천안지원 2025타경11847

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청남도 천안시 서북구 성거읍 송남리 소재 '성거초등학교' 북동측 인근에 위치 하며, 부근은 아파트 단지, 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건 또는 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태	기호(1,2,4,5) - 부정형 평지로서, 가격조사일 현재 '주거나지' 상태임. 기호(3) - 세장형 평지로서, 가격조사일 현재 '주거나지' 상태임.
인접 도로상태	기호(1,2) - 북서측으로 약 폭 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. 기호(3~5) - 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태	기호(1~4) 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 기호(5) 도시지역(천안도시지역), 일반공업지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(타법에의한 전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
공부와의 차이	본건 공히 공부상 지목은 '과수원' 이나, 가격조사일 현재 '주거나지' 상태임.
제시목록 외 물건	본건 기호(4) 토지상에는 컨테이너 1동이 소재하고 있음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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과수원 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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