천안시 동남구 목천읍 단독주택 경매
천안지원 2025타경12045
| 소재지 | 충청남도 천안시 동남구 목천읍 석천리 198-25 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12045 천안지원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 4억 261만원 |
| 최저가 | 1억 3,809만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건 기호(1~13)은 충청남도 천안시 동남구 목천읍 석천리 소재‘먹방이마을’북동측 인근에 위치하고 주위는 전원주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는바, 제반 주위환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건 기호(1~13)까지 차량 접근 가능하고, 인근 간선도로 및 버스정류장과의 거리 등으로 보아 제반 교통상황은 보통입니다. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1): 부정형의 완경사지에 평탄하게 조성된 '근린생활시설(사무소)부지'입니다. 기호(2~13): '도로 등'으로 이용중입니다. |
| 인접 도로상태 | 기호(1): 대상물건 북동측으로 폭 약 5m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 기호(2~13): 대상물건이'도로'입니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1):보전관리지역 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(2,3,4,5):보전관리지역 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(6,7,8,9):계획관리지역 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한… |
| 건물의 구조 | 기호(14): 철근콘크리트구조 스라브지붕 2층 건물로서 (사용승인일: 2021.09.09.) 외벽: 몰탈위페인팅 및 드라이비트 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창호: 샤시창호 입니다. |
| 이용상태 | 기호(14) 1층: 근린생활시설(사무소)로 이용중입니다. 2층: 근린생활시설(사무소)로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 기호(14): 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 기호(10,11): 공부상 지목은 '답'이나, 현황 '도로'입니다. / 기호(14): 등기사항전부증명서상 용도는 ’단독주택‘이나, 일반건축물대장상 2024.07.15.자로 ’제2종근린생활시설(사무소)‘로 용도변경됨. |
| 제시목록 외 물건 | 없습니다. |
충청남도 천안시 진행중 경매
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