아산시 방축동 592-38 근린생활시설 경매
천안지원 2025타경12076
| 소재지 | 충청남도 아산시 방축동 592-38 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12076 천안지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 42억 9,354만원 |
| 최저가 | 14억 7,268만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 아산시 방축동 소재 '신정호 관광단지' 남측 인근에 위치하며, 주변은 상가, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 또는 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1) - 자루형의 완경사지로서, 가격조사일 현재 '상업용' 으로 이용 중임. 기호(2~5) - 부정형의 완경사지로서, 가격조사일 현재 '도로' 로 이용 중임. 기호(6) - 사다리형의 완경사지로서, 가격조사일 현재 '자연림' 상태임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1) - 남서측으로 약 폭 7미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. 기호(2~5) - 약 폭 7미터 정도의 포장도로 임. 기호(6) - 지적도상 맹지임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1~4) 도시지역, 보전녹지지역(2019-04-26), 성장관리계획구역(동지역06(특별관리형)), 가축사육 제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관 관리구역(신정호) 임. 기호(5) 도시지역, 보전녹지지역(2019-04-26), 성장관리계획구역(동지역06(특별관리형)), 가축사육 제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로, (사용승인일자: 2022년 12월 15일) 외벽: 드라이비트 및 강화유리 등 마감, 내벽: 인테리어 및 일부 타일 등 마감, |
| 이용상태 | 본건은 일반건축물대장상에 1층 : 문화및집회시설 및 제1종근린생활시설(휴게음식점), 2층 : 제1종근린생활시설(소매점)로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수 시설 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | <지적 및 건물개황도> 참조바람. |
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