천안시 서북구 쌍용동 아파트 경매

천안지원 2025타경12183

소재지	충청남도 천안시 서북구 쌍용동 1367 월봉청솔1단지아파트 102동 10층1009호
사건번호	2025타경12183 천안지원
물건종류	아파트
감정가	1억 3,800만원
최저가	9,660만원 (감정가 대비 70%)
매각기일	2026.10.26

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 소재 ‘월봉초등학교’ 북측 인근에 위치하며, 주위 는 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등으로 형성된 아파트지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장, 남동측 근거리에 쌍용역(나 사렛대)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	아파트단지 남측 2차선 포장도로에 접하며, 단지 내 도로와 동측 및 서측의 왕복 4~5차선 포 장도로에 연계되어 있는 등 인접도로의 포장 및 가로의 상태는 보통임.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(쌍용4지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(나사렛대학교(상대정화구역))<교육환경 보 호에 관한 법률>, 상대보호구역(나사렛새꿈학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(좋은유치원(상대정화구역…
건물의 구조	철근콘크리트조 평스라브지붕 15층 건물 중 10층 1009호로서, (2000년 9월 4일 사용승인) 외벽 : 몰탈 위 페인트 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호 : 새시창호임.
이용상태	아파트(방3, 거실 겸 주방, 욕실, 현관, 발코니 등)로 이용 중임.
설비내역	기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 지하 주차장 등을 갖추고 있음.
공부와의 차이	특이사항 없음.
제시외 물건	장방형의 토지로서, '아파트용건부지'로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상이며, 별도의 특이사항 없음.

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