천안시 서북구 불당동 근린생활시설 경매
천안지원 2025타경12673
| 소재지 | 충청남도 천안시 서북구 불당동 1479 불당코아루와이드시티오피스텔 1층124호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12673 천안지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 10억 5,700만원 |
| 최저가 | 3억 6,255만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 '천안종합운동장' 북서측 인근 대로변에 위치하며, 주위는 '천안시청주변 신흥 택지개발지구 내 상업·업무지대'임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건이 속한 건물 지하주차장 및 지상건물 내 주차장 까지 제반차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시(視)됨. |
| 토지형상/이용상태 | < 대지권의 목적인 토지 > 북측으로는 아스콘포장된 도시계획도로 '대로1류( 폭35~40m )'에 접하고, 서측으로는 아스콘포장된 도시계획도로 '중로1류( 폭20~25m )'에 접하는 각지(角地)임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | < 용도지역 > '도시지역', '일반상업지역'. < 용도지구 등 > '지구단위계획구역'(아산탕정지구). < 기반시설 > '대로1류' 및 '중로1류'에 접함. < 타법령상 제한 > '가축사육제한구역'( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ), '택지개발지구'( 택지개발촉진법 ). |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 1층 124호, 125호, 126호 이며, 사용승인일 : 2021. 02. 10 외벽 : 인조석 등 미장석재 패널붙임, 몰탈위 페인팅. 내벽 : 몰탈위 페인팅 창호 : 페어글래스 등 |
| 이용상태 | 본건기호1, 2, 3 모두 평가일현재 '공실(空室)'상태임. 기호3( 126호 )은 예전에 '무인카페( 상호 : 희다 )'로 이용되었던 듯 하나, 평가일현재 철수(撤收)한 것으로 보임. |
| 설비내역 | 본건이 속한 건물의 공동설비로서, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | '장방형에 유사한 사다리꼴'의 형태이며, 평탄한 지세의 토지를 '주상복합 건부지'로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | < 임대관계 > " 미 상 " 임. |
충청남도 천안시 진행중 경매
충청남도 천안시 서북구 불당동 1479 불당코아루와이드시티오피스텔 1층125호 · 근린생활시설 · 최저 3억 6,255만원충청남도 천안시 서북구 불당동 1479 불당코아루와이드시티오피스텔 1층126호 · 근린생활시설 · 최저 3억 6,255만원충청남도 천안시 서북구 불당동 1479 불당코아루와이드시티오피스텔 1층127호 · 근린생활시설 · 최저 8억 7,842만원충청남도 천안시 서북구 불당동 1479 불당코아루와이드시티오피스텔 20층2033호 · 오피스텔 · 최저 6,566만원충청남도 천안시 서북구 성거읍 오목리 115 · 과수원 · 최저 8,794만원충청남도 천안시 서북구 백석동 878 빨간빌딩 2층201호 · 근린생활시설 · 최저 1억 5,743만원
지역별 경매 물건 더 보기
얼마써에서 이 물건의 AI 예상낙찰가·적중률 보기 →
얼마써는 옥탑이 운영하는 AI 예상낙찰가 서비스입니다. 같은 물건을 낙찰가 예측 중심으로 분석합니다.
땅콩에서 이 땅(충청남도 천안시 서북구 불당동 1479) 정보 보기 →
대 · 일반상업지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.
경매레이더 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고를 확인하세요.