아산시 배방읍 공수리 근린생활시설 경매

천안지원 2025타경12699

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건 토지는 충청남도 아산시 배방읍 공수리 소재 "배방역" 남동측 인근에 위치하는 상업용건물 부지로, 주위 인근은 각종 근린생활시설 등으로 상업지역을 형성하고 있으며 제반주위환경 등은 보통인 편임.
교통상황	본건까지 차량접근 용이하고 대중교통수단의 이용도 편리한 편임.
형태 및 이용상태	장방형의 토지로 인접지와 등고평탄하며 상업용 건물 부지로 이용중임.
인접 도로상태	남측으로 광대한면의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	기호1,3,4 도시지역 , 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(하나유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>
건물의 구조	일반철골구조 콘크리트스라브지붕 2층 제2종근린생활시설로서, (사용승인일 : 2009. 09.22) 외벽 : 판넬 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 바닥 : 타일 깔기 마감 등 창호 : 알미늄샷시 창호 등임.
이용상태	1층 : 상가 6개호 2층 : 상가 6개호
설비내역	기본적인 위생 및 급·배수시설, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	없 음. / 없음.
제시목록 외 물건	없 음.

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대 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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