아산시 선장면 군덕리 단독주택 경매
천안지원 2025타경12741
| 소재지 | 충청남도 아산시 선장면 군덕리 375-9 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12741 천안지원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 1억 872만원 |
| 최저가 | 7,611만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 아산시 선장면 군덕리 소재 "선장초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설. 학교 등으로 형성되어 있는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 본건 인근으로 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 2필지 일단의 대체로 사다리형의 평지로서, 단독주택 부지로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1): 본건 동측으로 포장도로와 접하며, 기호(2): 본건 동측 및 북측으로 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1,2): 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(선장초등선도중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | 세멘브럭조 스레트지붕 단층 건물로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감 창호: 새시창호 등 마감 |
| 이용상태 | 주택으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 기호(3)은 공부상 단층주택 및 단층점포이나 현황 모두 '단독주택'임 / 본건 건물은 공부상 ‘단층주택’과 '단층점포'이나 현황 모두‘단독주택’으로 사용중이며, 내부이용상황은 관련 공부 및 외부관찰 등에 의하였고, 실제 현황과는 다소 차이가 있을 수 있으니 경매 응찰 시 참조하시기 바람. |
| 제시목록 외 물건 | "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 및 "사진용지" 참조. |
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