아산시 풍기동 440 아파트 경매
천안지원 2025타경12898
| 소재지 | 충청남도 아산시 풍기동 440 동일하이빌아파트 116동 2층206호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12898 천안지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 3억 1,000만원 |
| 최저가 | 1억 5,190만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 아산시 풍기동 소재 '온양풍기초등학교' 동측 인근에 위치하는 동일하이빌 (총18개동 1456세대) 116동 2층 206호로서, 주변은 아파트단지, 학교, 관공서 및 아파트 주 변 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주택지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 및 주정차가 용이하고 남측 인근 도로변에 시내버스정류장이 소재하는 등 정류장까지의 거리와 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등을 고려할 때, 전반적인 교통 여건은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 아파트단지 남측의 대로에 연결되는 서측 중로, 북서측 소로를 이용중이며 인접지와의 연 계도로 및 진입도로, 단지내의 주차시설 등은 무난한 편임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(아산풍기브라운스톤아파트(풍기하이빌)), 소로1류(폭 10m~12m)(2017-12-05)(소로1-56)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2017-12-05)(중 로1-9)(접합) 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 상대보호구역(숲속성광유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(온양 풍기초등학… |
| 건물의 구조 | ▶ 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,경사지붕 19층 건물중 2층 206호 (사용승인일 : 2008.01.24) 외벽 : 시멘트몰탈 위 페인트 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호 : 샷시창호 |
| 이용상태 | 아파트[건축물현황도 기준(방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실2, 발코니 등)]임. |
| 설비내역 | 급·배수 및 위생설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전, 승강기설비, 출입문 통제설비, 지하주차장, 기타설비 등 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 부정형의 평탄한 토지이며, 기준시점 현재, 아파트(동일하이빌 아파트)부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상이며 이해관계인 부재로 내부 이용상황 및 마감재 등은 건축물현황도, 외부관 찰 및 탐문조사 내용 등에 의하여 표준적인 이용상황 등을 참작하여 평가하였는 바, 참고 하 시기 바람. |
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