천안시 서북구 입장면 근린생활시설 경매
천안지원 2025타경12930
| 소재지 | 충청남도 천안시 서북구 입장면 하장리 189 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12930 천안지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 4억 6,016만원 |
| 최저가 | 2억 2,548만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 천안시 서북구 입장면 하장리 소재 "양대초등학교" 서측 인근에 소재하며 주위는 상업 시설 및 주택등이 소재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1~3) 3필 일단의 부정형토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 기호(4) 부정형 토지로 "대"로 이용중임. 기호 (5,6) 부정형토지로 "도로"로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1~3) 동측으로 약 6미터내외, 남측으로 약4미터내외의 도로에 접해있음. 기호(4) 북측으로 약 4미터내외의 도로에 접해있음. 기호(5,6) 본건 진입도로로 이용중임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) 도시지역(천안도시지역) , 준주거지역 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(양대초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)<수도법> 기호(2) 도시지역(천안도시지역) , 준주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(2023-08-01)(소로1-입장266)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구… |
| 건물의 구조 | 경량철골구조 기타지붕(판넬) 단층지붕 (사용승인일: 20024.6.5) 로서 외벽: 판넬 및 치장벽돌등 내벽: 인테리어마감등 창호: 샷시 창호 등 |
| 이용상태 | 상호명 "은선개발" 및 "아름다운 날"로 되어 있으며 근린생활시설로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 전기설비 및 위생설비등이 설치되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 기호(5,6)은 공부상 "대"이나 현황 "도로"로 이용중임. |
| 제시목록 외 물건 | 건물개황도를 참고할 것. |
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