천안시 서북구 입장면 아파트 경매

천안지원 2025타경12947

소재지	충청남도 천안시 서북구 입장면 기로리 86-1 주성레이크빌 107동 5층503호
사건번호	2025타경12947 천안지원
물건종류	아파트
감정가	6,000만원
최저가	2,940만원 (감정가 대비 49%)
매각기일	2026.11.17

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청남도 천안시 서북구 입장면 기로리 소재 '입장저수지' 북동측 인근에 위치하는 주성레이크빌(총8개동 170세대) 107동 5층 503호로서, 주변은 전, 과수원, 공장, 단독주택 및 아파트 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주변환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량접근 및 주정차가 용이하고 북측 인근 도로변에 시내버스정류장이 소재하는 등 정류장까지의 거리와 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등을 고려할 때, 전반적인 교통 여건은 보통임.
토지형상/이용상태	아파트단지 북동측 및 서측으로 포장된 소로 및 세로 등에 접하며 인접지와의 연계도로 및 진입도로, 단지내의 주차시설 등은 무난한 편임.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 성장관리계획구역(입장면19(일반형)) 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터 200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>
건물의 구조	▶ 철근콘크리트벽식조 경사슬래브 위 아스팔트슁글지붕 5층 건물중 5층 503호 (사용승인일 : 2003.07.28) 외벽 : 시멘트몰탈 위 페인트 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호 : 샷시창호
이용상태	아파트[건축물현황도 기준(방2, 거실, 주방 및 식당, 욕실, 발코니 등)]임.
설비내역	급·배수 및 위생설비, 난방설비, 소방설비, 기타설비 등 되어있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	부정형의 평탄한 토지이며, 기준시점 현재, 아파트(주성레이크빌)부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상이며 이해관계인 부재로 내부 이용상황 및 마감재 등은 건축물현황도, 외부관 찰 및 탐문조사 내용 등에 의하여 표준적인 이용상황 등을 참작하여 평가하였는 바, 참고 하 시기 바람.

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