아산시 인주면 문방리 임야 경매
천안지원 2026타경8
| 소재지 | 충청남도 아산시 인주면 문방리 487-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경8 천안지원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 3억 8,366만원 |
| 최저가 | 3억 6,968만원 (감정가 대비 96%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 충청남도 아산시 인주면 문방리 소재 ‘문방저수지’ 서측 인근에 위치한 부동산(토지)으로서, 주위는 농경지, 자연림, 저수지, 공장 등이 소재하여 제반 주위환경은 무난시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난한 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호 1),2) 공히 부정형의 토지로서, 대부분 자연림 상태의 임야이며, 감정인의 개략적인 실측에 의하면 기호 1) 토지는 일부가 묘지 등으로, 기호 2) 토지는 일부가 현황 도로로 이용중인 것으로 판단됨. |
| 인접 도로상태 | 기호 1)는 토지의 남측으로 비포장된 도로를 이용중이며, 기호 2)는 토지의 북측으로 포장된 도로를 이용중이며, 제반 도로상태는 보통임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 1. 기호 1) : 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 2.기호 2) : 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> |
| 공부와의 차이 | 본건 기호 2) 토지는 지목 ‘임야’ 이나 ‘자연림 및 일부 현황 도로’ 로 이용중임. |
| 제시목록 외 물건 | 1. 본건 기호 1) 지상에 제시외분묘 4기가 소재함. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대내역은 미상임. |
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