아산시 탕정면 용두리 상가,오피스텔,근린시설 경매
천안지원 2026타경72
| 소재지 | 충청남도 아산시 탕정면 용두리 702 스마트타워1 8층 806호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경72 천안지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1억 3,500만원 |
| 최저가 | 1억 3,500만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 충청남도 아산시 탕정면 용두리 소재 "용두1리마을회관" 남동측 근거리에 위치한 부동산(스마트타워Ⅰ제8층 제806호)으로서, 주위는 아파트단지 및 각종 근린생활시설, 지식산업센터 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 노폭 약 30m, 동측으로 노폭 약 20m, 남측으로 노폭 약 15m 내외의 아스콘 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(아산탕정 택지개발사업지구) , 근린공원(2016-12-19)(근린공원/탕14)(저촉) , 대로1류(폭 35m~40m)(대로1-탕8)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-탕34)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-탕34)(접합), 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구(2012-0… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (콘크리트)슬라브지붕 지하3층, 지상9층 건물 내 제8층 제806호,(사용승인일 : 2021.06.30), 외벽 : 석재붙임 및 강화유리 등 마감, 내벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅 및 일부 타일붙임 등 마감, 바닥 : 시멘트몰탈 등 마감, 창호 : 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 업무시설(사무소) 등으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 급/배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접 토지와 등고평탄한 대체로 세장형의 평지로서, 업무시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상이며, 기준시점 현재 이해관계인의 부재 및 폐문부재로 건물 내부를 직접 확인하지 못하여 집합건축물대장상의 건축물현황도와 외관상 건물구조 및 상태의 관찰과 탐문 등에 의하였음. |
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