아산시 탕정면 용두리 상가 경매
천안지원 2026타경10024
| 소재지 | 충청남도 아산시 탕정면 용두리 728 유니콘101 1동 6층641호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10024 천안지원 |
| 물건종류 | 상가 |
| 감정가 | 3억 2,800만원 |
| 최저가 | 3억 2,800만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 아산시 탕정면 용두리 소재 '용두1리 마을회관' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공장(지식산업센터), 오피스텔, 도시형생활주택 등으로 형성된 상업 및 업무지대로 서, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여 건은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 북측으로 폭 약 20m내외(왕복 4차선)의 포장도로에 접하는 등 인접도로의 포장 및 계통의 상 태는 보통임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(아산탕정 택지개발사업지구), 중로1류(폭 20m~25m) (중로1-탕35)(접합), 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 온천공보호구역(온천공보호구역)<온천법>, 택지개발지구(2012-07-05)<택지 개발촉진법>. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층/지하2층 중 6층 641호로서, 외벽 : 석재타일, 강화유리 등 마감 내벽 : 몰탈위 페인트, 벽지, 타일 등 마감 바닥 : 타일 등 마감 창호 : 강화유리, 새시창호 등임. |
| 이용상태 | 집합건축물대장상 '공장(지식산업센터)'이며, 사무실(충남노사민정협의회)로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전, 화재탐지, 스프링클러 등 화재 관련 설비, 냉난방 설비, 주차장설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 특이사항 없음. |
| 제시외 물건 | 사다리형 평지로서, '공업 및 주상용 건물의 부지'로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상이며, 별도의 특이사항 없음. |
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