천안시 동남구 구성동 다세대주택 경매
천안지원 2026타경10084
| 소재지 | 충청남도 천안시 동남구 구성동 450-5 1층101호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10084 천안지원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 7,100만원 |
| 최저가 | 2,435만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 천안시 동남구 구성동 소재 '천안자동차매매단지' 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 연립주택, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성된 정비된 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 부근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 폭 약 6m의 포장도로(구성12길)와 접하며, 도로관리 상태 양호함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상4층 건물 중 1층 101호(건축물대장상 사용승인일 2002. 12. 21.)로서, - 외벽: 몰탈위 페인팅(드라이비트), 일부 석재 붙임 마감 등 - 내벽: 벽지, 타일 마감 등 - 바닥: 장판, 타일 마감 등 - 창호: 주로 PVC 이중창호 등임. |
| 이용상태 | 다세대주택 1세대(안방, 주방/거실, 욕실겸화장실, 발코니 등)로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스공급설비 등 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 특이사항 없음. |
| 제시외 물건 | 세장형의 평지로, 현황 '다세대주택 건부지'로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계는 미상임. - 점유자의 폐문 및 부재로 탐문 및 공부상 기재에 의거하여 이용상황을 제시하고, 표준적인 이용상황을 기준으로 평가함. |
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