아산시 도고면 석당리 도로 경매
천안지원 2026타경10100
| 소재지 | 충청남도 아산시 도고면 석당리 446-15 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10100 천안지원 |
| 물건종류 | 도로 |
| 감정가 | 9,906만원 |
| 최저가 | 6,934만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 아산시 도고면 석당리 소재 '도고저수지' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 도고저수지 부근으로 단독주택 및 주거나지 등이 소재하는 지방도변 전원주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 주변의 제반 대중 교통 사정은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1 ~ 5) : 본건 공히 북측 하향 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 전원주택단지 내 진입도로로 이용 중임. 기호(6, 7) : 사다리형 평지의 토지로서 건축신고를 득하고 토목공사가 진행하다가 공사 중단된 주거예정지임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1 ~ 5) : 본건 공히 노폭 약 4~5미터 내외의 단지 내 포장도로로 이용 중이며, 외부 공도와 연계됨. 기호(6, 7) : 남동측으로 노폭 약 5~6미터의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건 공히 보전관리지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. |
| 공부와의 차이 | 기호(6,7)토지는 공부상 지목이 "목장용지"이나 2필지 일단으로 건축신고를 득하여 토목공사 가 일부 진행된 "잡종지" 상태의 토지임. |
| 제시목록 외 물건 | 기호(6,7)토지 지상에 제시외 구축물(토목공사를 진행하다 중단된 콘크리트 구조물 바닥면적 약 68.55㎡)이 소재함. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 기호(6,7)토지의 건축신고 내역은 아래와 같음.(아산시청 건축허가팀에서 구두탐문) -건축 신고일 : 2021년 7월 12일 -소재지 : 석당리 446-26번지, 석당리 446-19번지(2022년 1월 5일자로 446-38번지로 분할) -대지면적 : 349㎡ -건축면적 : 68.55㎡ -건축연면적 : 137.1㎡ -착공 : 2021년 7월 30일 -용도 : 단독주택 |
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