아산시 법곡동 151 전답 경매

천안지원 2026타경10123

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청남도 아산시 법곡동 소재 '코아루더파크아파트' 남측 인근에 위치하고, 주변은 농경지 및 농촌마을, 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 근교 지대로서, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨.
교통상황	본건 토지 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 동측 인근의 간선도로상에 시내버스 정류장이 소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨.
형태 및 이용상태	기호(1,2) 공히 부정형의 완경사지로서, 현황 '답'으로 이용중임.
인접 도로상태	기호(1)의 남측으로, 기호(2)의 북측으로 지적도상 도로에 인접하고 있으나, 해당 부분은 '논둑 등'으로 이용중인 바, 현황 '맹지'상태임.
토지이용계획 및 제한상태	기호(1,2) 공히 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부 제한구역), 역사문화환경보존지역(2019-05-15)(보물제537호(아산읍내리당간지주)), 공장설립제한지역(공장설립제한지역), 역사문화환경보존지역임.
공부와의 차이	특이사항 없음.
제시목록 외 물건	해당사항 없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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답 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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