천안시 신부동 494-1 업무시설 경매
천안지원 2026타경10300
| 소재지 | 충청남도 천안시 신부동 494-1 삼부르네상스홈 4층404호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10300 천안지원 |
| 물건종류 | 업무시설 |
| 감정가 | 5억 2,300만원 |
| 최저가 | 3억 6,610만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 천안시 동남구 신부동 소재 "천안시외버스터미널" 동측 인근에 위치 하며, 주변은 상업 및 업무빌딩, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 시외버스터미널 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측으로 왕복 8차선, 남서측으로 왕복 2차선의 포장도로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 1) 신부동 494-1 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 시가지경관지구(일반)(2023-08-01)(시가지경관지 구1), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(타법에 의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역 임. 2) 신부동 494-2, 494-11 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 시가지경관지구(일반)(2023… |
| 건물의 구조 | 철골철근콘크리트구조 및 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상20층 건물 내 4층 404호로서, (사용승인일자 : 2004년 12월 27일) 외벽 : 석재타일, 몰탈위 페인트, 페어글라스 등 마감 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 업무시설(사무소)로 이용 중임. |
| 설비내역 | 공용 위생 및 급배수시설, 승강기, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 3필 일단의 가장형 평지로서, '업무시설 및 오피스텔'의 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대내역은 미상임. |
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