천안시 신부동 494-1 상가,오피스텔,근린시설 경매
천안지원 2026타경10301
| 소재지 | 충청남도 천안시 신부동 494-1 삼부르네상스홈 4층408호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10301 천안지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 4억 3,700만원 |
| 최저가 | 2억 1,413만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 천안시 동남구 신부동 "천안시외버스터미널" 동측에 소재하며 주위는 상업시설 및 아파트, 주택, 업무시설등이 소재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 인근에 천안시외버스터미널 및 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 북측으로 광대로 서측으로 소로에 접해있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 494-1 도시지역(천안도시지역) , 일반상업지역 , 시가지경관지구(일반)(2023-08-01)(시가지경관지구1) , 광로3류(폭 40m~50m)(광로3-1)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역 494-2,494-11 도시지역(천안도시지역) , 일반상업지역 , 시가지경관지구(일반)(2023-08-01)(시… |
| 건물의 구조 | 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물의 (사용승인일:2004.12.27) 제4층 제408호로 외벽: 몰탈위 페인트, 석재타일, 페어글라스 마감등 내벽: 인테리어 마감등 창호: 샷시창호, 강화유리등 |
| 이용상태 | 공부상 "업무시설(사무소)"이며 현장 방문시 부재중으로 내부이용상황은 알수 없음. |
| 설비내역 | 기본적인 전기설비 및 승강기설비, 주차장설비등이 설치되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 3필 일단의 가장형 토지로서 업무시설 , 오피스텔, 상업시설의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 구체적인 임대차 관계는 미상임. |
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