천안시 서북구 불당동 근린생활시설 경매
천안지원 2026타경10313
| 소재지 | 충청남도 천안시 서북구 불당동 1293 아르떼보엠 지층비104호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10313 천안지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 3억 5,200만원 |
| 최저가 | 1억 7,248만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 '천안월봉중학교' 서측 근거리에 위치하 며, 주변은 아파트단지, 백화점 및 대형할인마트, 근린생활시설 등이 혼재하는 혼재하 는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 천안아산역 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측 및 북측으로 노폭 약 20미터, 남측으로 노폭 약 30미터의 포장도로에 각각 접 하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 지구단위계획구역(아산배방지구), 대로3류(폭 25m ~30m)(접합), 주차장, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, 중점경관관리구역 임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상2층 건물 내 제지층 제비104호로서 (사용승인일자: 2016년 12월 01일) 외벽:석재타일 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호: 샷시 및 페어글라스 등임. |
| 이용상태 | 본건은 집합건축물대장상의 용도는 휴게음식점이나, 현황‘공실’상태임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수시설, 승강기, 소화전설비 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접지 대비 등고평탄한 장방형 토지로서 가격조사일 현재 '주차장 및 근린생활시설' 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대내역은 미상임. |
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