천안시 서북구 와촌동 아파트 경매
천안지원 2026타경10501
| 소재지 | 충청남도 천안시 서북구 와촌동 186 천안역사동아라이크텐 105동 7층701호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10501 천안지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 2억 8,400만원 |
| 최저가 | 2억 8,400만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 천안시 서북구 와촌동 소재 "와촌초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 오피스텔, 역사 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진.출입이 가능하며, 시내버스승강장, 천안역이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호합니다. |
| 토지형상/이용상태 | 동서남북 사방으로 중로에 접하며, 외부공도와의 연계가 용이합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 지구단위계획구역(서부역사주변 지구단위계획구역), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, 중점경관관리구역임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상26층건물 중 7층 701호(사용승인일 : 2021.04.28)로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 석재붙임 마감 등 내 벽 : 벽지 및 시멘몰탈위 페인트 등 창 호 : PVC 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용중입니다. 상세내역은 호별배치도 참조바랍니다. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수시설, 도시가스에 의한 개별난방설비, 옥내소화전 등 소방설비, 승강기설비 등 구비되어있습니다. |
| 제시외 물건 | 대체로 사다리형의 평지로 현황 "아파트 및 오피스텔 건부지"로 이용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상이며, 점유자의 부재로 탐문조사 및 건축물대장상 도면 등에 기초하여 표준적인 이용상황을 기준으로 평가함. |
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