천안시 서북구 성정동 상가,오피스텔,근린시설 경매
천안지원 2026타경10525
| 소재지 | 충청남도 천안시 서북구 성정동 1433 프라지움10차아파트 1층103호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10525 천안지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 7억 5,000만원 |
| 최저가 | 5억 2,500만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건 기호(1~3)은 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 " 롯데마트" 동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 공동주택, 도시형생활주택, 상업·업무시설 및 숙박시설 등으로 형성되어 있는바, 주위환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건 기호(1~3)까지 제반 차량 진.출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 교통사정은 보통입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 남측으로 대로, 동측으로 중로, 북측으로 소로에 접하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(북부2지구), 대로1류(폭 35m~40m)(대로1-6)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | 기호(1~3): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층/지하5층 건물 내 제1층 제102호,103호,104호로서, (사용승인일: 2018.08.24) 외벽 : 석재타일, 복합판넬, 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 몰탈위 페인트, 인테리어, 타일 등 마감, 창호 : 강화유리, 샤시창호입니다. |
| 이용상태 | 기호(1): '의원(현황 공실상태)'으로 이용중입니다. 기호(2): '제2종근린생활시설(인터넷컴퓨터게임시설제공업소/상호 아치트PC)'로 이용중입니다. 기호(3): '일반음식점(상호 휴(休)이자카야)'으로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 기호(1~3): 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 냉난방설비(일부), 승강기설비, 지하주차장설비 등이 구비되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 부정형의 토지로서, "공동주택, 업무시설, 근린생활시설 건부지"로 이용 중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타:없습니다. |
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